¿Qué es la plusvalia?
20 06 - 2023
La plusvalía es un impuesto que se explica como el incremento del valor de un bien inmueble que se crea en el momento de una transmisión cuando se obtiene ganancias patrimoniales de una venta. También en los casos de una herencia o donación de un inmueble. En el ejemplo de una compraventa inmobiliaria, el vendedor será el responsable de abonar la Plusvalía Municipal en el ayuntamiento donde se ubique la vivienda. A no ser que sea, "No Residente en España", en este caso lo pagará el comprador. Para ello hay un plazo de 30 días desde la compraventa. Cada ayuntamiento fija las reglas en el cobro de este impuesto. Es decir, estos organismos establecen sus propios coeficientes multiplicadores y los porcentajes de tributo que se deben aplicar al cálculo. Por esto, lo que nos sale a pagar puede ser muy diferente entre una localidad u otra.Lo que si hay que tener en cuenta es de cuando se adquirió el inmueble y en que fecha se vende, el valor catastral del suelo del inmueble, la revaloración del citado suelo en el transcurso de los años que ha sido el propietario, el gravamen impuesto del ayuntamiento y la bonificación sobre el impuesto en caso de haberlas.
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