🤔¿Cómo sabré cuál es el precio correcto para vender mi casa?

En nuestra agencia no dejamos nada al azar. Realizamos un estudio de mercado profundo y en tiempo real para determinar el precio más competitivo de tu propiedad. El objetivo es claro: analizar cada variable para alcanzar el máximo beneficio posible para ti, asegurando que tu casa destaque ante el comprador ideal desde el primer día que salga al mercado.

¿Y si mi propiedad no se vende? Si el mercado no reacciona como esperamos, realizamos una auditoría completa de la estrategia para identificar qué está frenando la operación. En estos casos, nuestro equipo analiza el feedback de los clientes y, si es necesario, aplicamos técnicas de Home Staging para transformar la imagen de su vivienda, resaltando todo su potencial y haciéndola mucho más atractiva frente a la competencia. No nos quedamos de brazos cruzados: ajustamos el enfoque, renovamos el material visual y reforzamos el plan de marketing hasta dar con el comprador ideal.

🏡¿Cómo promocionan mi vivienda?

Diseñamos la estrategia perfecta para vender su casa. Aplicamos un plan de marketing de élite que incluye reportajes fotográficos profesionales y presencia destacada en los principales portales internacionales. Su propiedad llegará antes a su comprador ideal gracias a nuestra base de datos exclusiva y a una red de colaboradores que multiplica las oportunidades de éxito.

📄 ¿Qué documentos necesito para vender?

Para poner su propiedad a la venta, necesitaremos contar con su identificación en vigor (DNI o Pasaporte y NIE para extranjeros), además de la escritura original, el último recibo del IBI y de basura, el certificado de la comunidad y las últimas facturas de suministros pagadas. También es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética. En el caso de vendedores extranjeros, es fundamental contar con un gestor y el certificado de residencia fiscal para evitar la retención del 3% propia de los no residentes. Si le falta algún documento, no se preocupe: nosotros nos encargamos de gestionarlo todo por usted para que la operación sea rápida y sin complicaciones.

💰¿Qué gastos adicionales debo prever al vender?

Calcule que tendrá que pagar la Plusvalía Municipal (IIVTNU), IRPF (Ganancia Patrimonial), Gastos de cancelación de hipoteca si procede, Certificado Energético (CEE), Cédula de habitabilidad o Licencia de Segunda Ocupación si procede, IBI, Basura, Comunidad, otros suministros que tenga la propiedad, hasta fecha Notaria y los honorarios de la agencia.

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