💸¿Qué gastos tendría a parte del precio de la propiedad?

• Si estás planeando tu próxima compra inmobiliaria en la Comunidad Valenciana, 2026 es un año de cambios clave que afectarán directamente a tu bolsillo. Dependiendo del tipo de vivienda, el escenario fiscal varía sustancialmente:" Vivienda Usada: Actualmente el tipo general es del 10% (o 11% si supera el millón de euros). Sin embargo, hay una ventana de oportunidad: a partir del 1 de junio de 2026, el impuesto baja al 9%. Además, recuerda que, si eres joven o buscas tu vivienda habitual, podrías reducir este coste hasta el 6% u 8%.
• Obra Nueva: Aquí el coste se divide en dos: un 10% de IVA más un 1,5% de AJD.

Nota importante: A estos porcentajes siempre debemos sumar los honorarios de notaría y registro para tener el presupuesto final real.

📑¿Qué papeles me van a pedir para comprar la casa?

Tanto si eres residente en España como si vienes del extranjero, la documentación es la clave para que la firma en notaría sea fluida. Aquí tienes lo que necesitas preparar:

Para compradores nacionales, lo básico es DNI en vigor, Estado Civil y el régimen, acreditación de medios de pago, etc.
Para compradores internacionales, lo básico es NIE (Número de Identidad de Extranjero), pasaporte original, cuenta bancaria en España, acreditación de origen de fondos: debido a la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales, etc.

🔍 Nosotros revisamos toda tu documentación con antelación para asegurar que el día de la firma solo tengas que preocuparte de recoger tus nuevas llaves.

🏦¿Me ayudan a conseguir una hipoteca?

Sí. Sabemos que la financiación es la pieza clave de la operación, por eso no te dejamos solo. Colaboramos con expertos hipotecarios y bancos de primer nivel para buscar, comparar y presentarte las mejores ofertas del mercado. Nosotros gestionamos los números para que tú solo te preocupes de elegir tu nuevo hogar.

✍️¿Qué ocurre tras la firma en notaría?

Nuestra relación no termina con la entrega de llaves. Nos encargamos de toda la transición para que usted solo tenga que disfrutar de su nueva casa: gestionamos el cambio de titularidad de los suministros (agua, luz y gas), tramitamos el alta en la comunidad de propietarios y le proporcionamos toda la información y guía necesaria sobre sus obligaciones fiscales post-venta para que sepa exactamente qué pasos dar ante la administración.

📱¿Puedo visitar las viviendas sin desplazarme?

Absolutamente. Nos convertimos en sus ojos en el lugar. Realizamos video llamadas en directo en las que recorremos la propiedad a su ritmo, mostrándole no solo los acabados, sino también los detalles técnicos, las vistas desde las ventanas y el ambiente del vecindario. Nuestro objetivo es que tenga una imagen fiel y honesta de la vivienda, detectando cualquier detalle que no se aprecie en las fotografías convencionales.

¿Tienes alguna duda? Estamos aquí para ayudarte. 👉Contacta con nosotros haciendo aquí