🤔Wie erkenne ich den richtigen Preis für den Verkauf meiner Immobilie?

Bei uns wird nichts dem Zufall überlassen. Wir führen eine umfassende und Echtzeit-Marktanalyse durch, um den wettbewerbsfähigsten Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen. Das Ziel ist klar: jede Variable zu analysieren, um den höchstmöglichen Ertrag für Sie zu erzielen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie vom ersten Tag an beim idealen Käufer auffällt.

Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?

Wenn der Markt nicht wie erwartet reagiert, führen wir eine vollständige Strategieanalyse durch, um herauszufinden, was den Verkaufsprozess bremst. In diesen Fällen analysiert unser Team das Feedback der Interessenten und setzt, wenn nötig, Home Staging ein, um die Präsentation Ihrer Immobilie zu verbessern, ihr volles Potenzial hervorzuheben und sie deutlich attraktiver als die Konkurrenz zu machen. Wir bleiben nicht stehen: Wir passen die Strategie an, aktualisieren das visuelle Material und verstärken den Marketingplan, bis wir den idealen Käufer finden.

🏡Wie bewerben Sie meine Immobilie?

Wir entwickeln die perfekte Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir setzen einen erstklassigen Marketingplan um, der professionelle Fotoreportagen und eine prominente Präsenz auf den wichtigsten internationalen Immobilienportalen umfasst. Ihre Immobilie erreicht schneller den richtigen Käufer dank unserer exklusiven Datenbank und eines Netzwerks von Kooperationspartnern, das Ihre Erfolgschancen erhöht.

📄Welche Dokumente benötige ich für den Verkauf?

Um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten, benötigen wir einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass sowie NIE für ausländische Verkäufer), außerdem die originale Eigentumsurkunde, die letzte Grundsteuerrechnung (IBI) und Müllgebühren, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft sowie die letzten bezahlten Versorgungsrechnungen. Ebenso ist ein Energieausweis verpflichtend. Für ausländische Verkäufer ist ein Steuerberater sowie eine Steuer-Ansässigkeitsbescheinigung erforderlich, um die 3% Einbehaltung für Nicht-Residenten zu vermeiden. Falls Ihnen Unterlagen fehlen, keine Sorge: Wir kümmern uns um alles, damit der Prozess schnell und reibungslos abläuft.

💰Welche zusätzlichen Kosten muss ich beim Verkauf einplanen?

Sie sollten mit der kommunalen Wertzuwachssteuer (Plusvalía), Einkommensteuer auf den Gewinn (IRPF), ggf. Kosten für die Hypothekenlöschung, Energieausweis (EPC), ggf. Bewohnbarkeitsbescheinigung oder Zweitbezugslizenz, Grundsteuer (IBI), Müllgebühren, Hausgemeinschaftskosten, weiteren laufenden Versorgungskosten bis zum Notartermin sowie den Maklerhonoraren rechnen.

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