💸Quels frais dois-je prévoir en plus du prix du bien immobilier ?

Si vous envisagez votre prochain achat immobilier dans la Communauté valencienne, 2026 est une année de changements importants qui auront un impact direct sur votre budget. Selon le type de bien, le cadre fiscal varie considérablement :

Bien ancien : actuellement, le taux général est de 10 % (ou 11 % si le prix dépasse un million d’euros). Cependant, il existe une opportunité : à partir du 1er juin 2026, ce taux baisse à 9 %. De plus, si vous êtes jeune ou si vous achetez votre résidence principale, ce taux peut être réduit à 6 % ou 8 %.

Neuf : ici, le coût se compose de deux éléments : 10 % de TVA plus 1,5 % de droits de timbre (AJD).

Note importante : à ces pourcentages doivent toujours s’ajouter les frais de notaire et d’enregistrement afin d’obtenir le budget réel total.

📑Quels documents me seront demandés pour acheter un bien ?

Que vous soyez résident en Espagne ou acheteur étranger, la documentation est essentielle pour assurer un passage fluide chez le notaire.

Pour les acheteurs nationaux, il faut principalement une pièce d’identité valide, l’état civil et le régime matrimonial, ainsi que des justificatifs de moyens de paiement, etc. Pour les acheteurs internationaux, les documents principaux sont : NIE (numéro d’identification des étrangers), passeport original, compte bancaire en Espagne, et justificatif de l’origine des fonds (conformément à la loi de lutte contre le blanchiment de capitaux).

🔍 Nous vérifions toute votre documentation à l’avance afin que, le jour de la signature, vous n’ayez plus qu’à récupérer vos clés.

🏦Pouvez-vous m’aider à obtenir un prêt immobilier ?

Oui. Nous savons que le financement est un élément clé de l’opération, c’est pourquoi nous ne vous laissons pas seul. Nous collaborons avec des experts hypothécaires et des banques de premier plan afin de rechercher, comparer et vous proposer les meilleures offres du marché. Nous nous occupons des chiffres pour que vous puissiez vous concentrer uniquement sur votre nouveau logement.

✍️Que se passe-t-il après la signature chez le notaire ?

Notre relation ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous prenons en charge toute la transition afin que vous puissiez profiter de votre nouveau logement sans souci : nous gérons le changement de titulaire des services (eau, électricité et gaz), l’inscription à la copropriété, et nous vous fournissons toutes les informations nécessaires concernant vos obligations fiscales après l’achat.

📱Puis-je visiter les biens sans me déplacer ?

Absolument. Nous sommes vos yeux sur place. Nous organisons des appels vidéo en direct où nous visitons le bien à votre rythme, en vous montrant non seulement les finitions, mais aussi les détails techniques, les vues depuis les fenêtres et l’environnement du quartier. Notre objectif est de vous offrir une vision réaliste et honnête du bien, en vous permettant de percevoir des détails invisibles sur les photos classiques.

Avez-vous des questions ? Nous sommes là pour vous aider. 👉FORMULAIRE DE CONTACT