🤔Comment savoir quel est le bon prix pour vendre ma maison ?

Dans notre agence, rien n’est laissé au hasard. Nous réalisons une étude de marché approfondie et en temps réel afin de déterminer le prix le plus compétitif pour votre bien. L’objectif est clair : analyser chaque variable pour obtenir le rendement maximal pour vous, en assurant que votre maison se démarque auprès de l’acheteur idéal dès le premier jour de sa mise sur le marché.

Que se passe-t-il si mon bien ne se vend pas ?

Si le marché ne réagit pas comme prévu, nous réalisons un audit complet de la stratégie afin d’identifier ce qui freine la vente. Dans ces cas, notre équipe analyse les retours des clients et, si nécessaire, applique des techniques de Home Staging pour transformer la présentation de votre bien, mettre en valeur tout son potentiel et le rendre beaucoup plus attractif face à la concurrence. Nous ne restons pas inactifs : nous ajustons l’approche, renouvelons les supports visuels et renforçons le plan marketing jusqu’à trouver l’acheteur idéal.

🏡Comment promouvez-vous mon bien ?

Nous concevons la stratégie parfaite pour vendre votre maison. Nous mettons en place un plan marketing haut de gamme comprenant des reportages photographiques professionnels et une présence privilégiée sur les principales plateformes immobilières internationales. Votre bien atteindra plus rapidement l’acheteur idéal grâce à notre base de données exclusive et à un réseau de partenaires qui multiplie les opportunités de succès.

📄Quels documents sont nécessaires pour vendre ?

Pour mettre votre bien en vente, nous aurons besoin d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport, et NIE pour les vendeurs étrangers), de l’acte de propriété original, du dernier reçu de taxe foncière (IBI) et de taxe des ordures, du certificat de la communauté de propriétaires, ainsi que des dernières factures de services réglées. Le certificat de performance énergétique est également obligatoire. Pour les vendeurs étrangers, il est indispensable de disposer d’un conseiller fiscal et d’un certificat de résidence fiscale afin d’éviter la retenue de 3 % applicable aux non-résidents. S’il vous manque des documents, ne vous inquiétez pas : nous nous occupons de tout pour vous garantir une opération rapide et sans complications.

💰Quels frais supplémentaires dois-je prévoir lors de la vente ?

Il faut prévoir la taxe municipale sur la plus-value (Plusvalía), l’impôt sur le revenu des personnes physiques (plus-value), les frais de remboursement anticipé d’hypothèque si applicable, le certificat énergétique (CEE), la cédula d’habitabilité ou licence de seconde occupation si applicable, l’IBI, les ordures ménagères, les charges de copropriété, les autres services jusqu’à la date de signature chez le notaire, ainsi que les honoraires d’agence.

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