💸Welke kosten moet ik naast de aankoopprijs van de woning verwachten?

Als u uw volgende vastgoedaankoop in de Valenciaanse Gemeenschap plant, is 2026 een jaar met belangrijke veranderingen die direct invloed hebben op uw budget. Afhankelijk van het type woning verschilt het fiscale scenario aanzienlijk: Tweedehands woning: momenteel bedraagt het algemene tarief 10% (of 11% als de prijs boven één miljoen euro ligt). Er is echter een kans: vanaf 1 juni 2026 daalt dit tarief naar 9%. Bovendien kan dit percentage voor jonge kopers of bij aankoop van een hoofdverblijf worden verlaagd tot 6% of 8%.

Nieuwbouw: hier bestaat de kost uit twee onderdelen: 10% btw (IVA) plus 1,5% zegelrecht (AJD).

Belangrijke opmerking: bij deze percentages moeten altijd de notariskosten en registratiekosten worden opgeteld om het werkelijke totale budget te bepalen.

📑Welke documenten heb ik nodig om een woning te kopen?

Of u nu in Spanje woont of een buitenlandse koper bent, de documentatie is essentieel voor een soepele ondertekening bij de notaris.

Voor nationale kopers zijn vooral een geldig identiteitsbewijs, burgerlijke staat en huwelijksstelsel, en bewijs van betalingsmiddelen vereist.

Voor internationale kopers zijn de belangrijkste documenten: NIE (identificatienummer voor buitenlanders), origineel paspoort, een Spaanse bankrekening en bewijs van herkomst van de middelen (volgens de wet ter voorkoming van witwassen).

🔍 Wij controleren al uw documenten vooraf zodat u op de dag van ondertekening alleen nog maar uw sleutels hoeft op te halen.

🏦Helpen jullie mij met het krijgen van een hypotheek?

Ja. Wij weten dat financiering een essentieel onderdeel van de transactie is, daarom laten wij u niet alleen. Wij werken samen met hypotheekexperts en toonaangevende banken om de beste aanbiedingen op de markt te zoeken, te vergelijken en aan u voor te leggen. Wij regelen de cijfers zodat u zich kunt concentreren op uw nieuwe woning.

✍️Wat gebeurt er na de ondertekening bij de notaris?

Onze relatie eindigt niet bij de sleuteloverdracht. Wij verzorgen de volledige overgang zodat u zorgeloos van uw nieuwe woning kunt genieten: wij regelen de wijziging van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en gas), de inschrijving bij de Vereniging van Eigenaren en voorzien u van alle informatie over uw fiscale verplichtingen na aankoop.

📱Kan ik de woningen ook op afstand bezichtigen?

Absoluut. Wij zijn uw ogen ter plaatse. We organiseren live videogesprekken waarin we de woning op uw tempo laten zien, inclusief afwerking, technische details, uitzichten vanuit de ramen en de omgeving van de buurt. Ons doel is om u een realistisch en eerlijk beeld van de woning te geven, inclusief details die op foto’s niet zichtbaar zijn.

Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag. 👉CONTACTFORMULIER