🤔Hoe weet ik wat de juiste prijs is om mijn woning te verkopen?

Bij ons wordt niets aan het toeval overgelaten. We voeren een diepgaande, real-time marktanalyse uit om de meest competitieve prijs voor uw woning te bepalen. Ons doel is duidelijk: elke variabele analyseren om het hoogst mogelijke rendement voor u te behalen, en ervoor te zorgen dat uw woning vanaf de eerste dag opvalt bij de juiste koper.

Wat als mijn woning niet verkocht wordt?

Als de markt niet reageert zoals verwacht, voeren we een volledige audit van de strategie uit om te achterhalen wat het proces vertraagt. In deze gevallen analyseert ons team de feedback van potentiële kopers en passen we, indien nodig, Home Staging toe om de presentatie van uw woning te verbeteren, het volledige potentieel te benadrukken en deze aantrekkelijker te maken ten opzichte van de concurrentie. We blijven niet stilzitten: we passen de aanpak aan, vernieuwen het beeldmateriaal en versterken het marketingplan totdat we de ideale koper vinden.

🏡Hoe promoten jullie mijn woning?

Wij ontwerpen de perfecte strategie om uw woning te verkopen. We passen een hoogwaardig marketingplan toe dat professionele fotografie en prominente zichtbaarheid op de belangrijkste internationale vastgoedportalen omvat. Uw woning bereikt sneller de juiste koper dankzij onze exclusieve database en een netwerk van samenwerkingspartners dat uw kansen op succes vergroot.

📄Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?

Om uw woning te verkopen, heeft u een geldig identiteitsbewijs nodig (paspoort of identiteitskaart, en NIE voor buitenlandse verkopers), de originele eigendomsakte, de laatste aanslagen van de onroerendezaakbelasting (IBI) en afvalheffing, een verklaring van de vereniging van eigenaren en de laatste betaalde energierekeningen. Een energieprestatiecertificaat is ook verplicht. Voor buitenlandse verkopers is het essentieel om een belastingadviseur en een fiscaal woonplaatscertificaat te hebben om de 3% inhouding voor niet-ingezetenen te vermijden. Mist u een document? Geen zorgen, wij regelen alles voor u zodat het proces soepel en zonder complicaties verloopt.

💰Welke extra kosten moet ik verwachten bij verkoop?

U dient rekening te houden met gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía), inkomstenbelasting (vermogenswinst), kosten voor het aflossen van een hypotheek (indien van toepassing), energieprestatiecertificaat (EPC), bewoonbaarheidsverklaring of tweede bewoningsvergunning (indien van toepassing), onroerendezaakbelasting (IBI), afvalheffing, gemeenschapskosten, overige nutsvoorzieningen tot aan de datum van de notaris en de makelaarskosten.

Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag. 👉CONTACTFORMULIER of WAARDERINGSAANVRAAG