💸Vilka kostnader tillkommer utöver bostadens pris?

Om du planerar ditt nästa bostadsköp i Valenciaregionen är 2026 ett år med viktiga förändringar som direkt påverkar din ekonomi. Beroende på bostadstyp varierar den skattemässiga situationen avsevärt:

Återförsäljningsbostad: För närvarande är den generella skatten 10 % (eller 11 % om priset överstiger en miljon euro). Det finns dock ett tidsfönster: från och med 1 juni 2026 sänks skatten till 9 %. Kom också ihåg att om du är ung eller köper din permanenta bostad kan denna kostnad reduceras till 6 % eller 8 %.  Nyproduktion: Här delas kostnaden upp i två delar: 10 % moms (IVA) plus 1,5 % stämpelskatt (AJD).

Viktig notering: Till dessa procentsatser måste alltid notarie- och registreringsavgifter läggas till för att få den verkliga slutliga budgeten.

📑Vilka dokument behöver jag för att köpa en bostad?

Oavsett om du är bosatt i Spanien eller kommer från utlandet är dokumentationen nyckeln för att processen hos notarien ska gå smidigt. Här är vad du behöver förbereda: För nationella köpare är grunden giltig ID-handling, civilstånd och eventuell äktenskapsordning, samt bevis på betalningsförmåga osv. För internationella köpare är grunden NIE (identifikationsnummer för utlänningar), originalpass, bankkonto i Spanien samt dokumentation om pengarnas ursprung, i enlighet med lagen om penningtvätt.

🔍 Vi kontrollerar all din dokumentation i förväg för att säkerställa att du på signeringsdagen bara behöver hämta dina nycklar.

🏦Hjälper ni mig att få bolån?

Ja. Vi vet att finansiering är en avgörande del av affären, därför lämnar vi dig inte ensam. Vi samarbetar med bolåneexperter och ledande banker för att hitta, jämföra och presentera de bästa erbjudandena på marknaden. Vi hanterar siffrorna så att du kan fokusera på ditt nya hem.

✍️Vad händer efter undertecknandet hos notarien?

Vår relation slutar inte vid nyckelöverlämningen. Vi tar hand om hela övergången så att du bara behöver njuta av ditt nya hem: vi sköter överföring av vatten, el och gas, registrering i bostadsrättsföreningen och ger dig all nödvändig information om dina skattemässiga skyldigheter efter köpet, så att du vet exakt vilka steg du ska ta gentemot myndigheterna.

📱Kan jag besöka bostäderna utan att åka dit?

Absolut. Vi är dina ögon på plats. Vi genomför livevideosamtal där vi visar bostaden i ditt tempo, inklusive detaljer, utsikt och området runt omkring. Vårt mål är att ge dig en verklig och ärlig bild av bostaden och upptäcka detaljer som inte syns på vanliga fotografier.

Har du några frågor? Vi hjälper dig gärna. 👉KONTAKTFORMULÄR