🤔Hur vet jag vilket som är rätt pris för att sälja min bostad?

På vår byrå lämnar vi inget åt slumpen. Vi genomför en djupgående och realtidsbaserad marknadsanalys för att fastställa det mest konkurrenskraftiga priset för din bostad. Målet är tydligt: att analysera varje variabel för att uppnå maximal vinst för dig och säkerställa att din bostad sticker ut för rätt köpare från första dagen den kommer ut på marknaden.

Vad händer om min bostad inte säljs?

Om marknaden inte reagerar som förväntat genomför vi en fullständig strategiöversyn för att identifiera vad som bromsar försäljningen. I dessa fall analyserar vårt team kundernas feedback och tillämpar vid behov Home Staging för att förbättra bostadens presentation, lyfta fram dess fulla potential och göra den betydligt mer attraktiv jämfört med konkurrenterna. Vi står inte stilla: vi justerar strategin, uppdaterar det visuella materialet och förstärker marknadsplanen tills vi hittar rätt köpare.

🏡Hur marknadsför ni min bostad?

Vi utformar den perfekta strategin för att sälja din bostad. Vi använder en exklusiv marknadsföringsplan som inkluderar professionella fotoreportage och framträdande exponering på de största internationella fastighetsportalerna. Din bostad når snabbare rätt köpare tack vare vår exklusiva databas och ett nätverk av samarbetspartners som ökar dina chanser till framgång.

📄Vilka dokument behöver jag för att sälja?

För att lägga ut din bostad till försäljning behöver vi giltig ID-handling (pass eller nationellt ID samt NIE för utländska säljare), originalhandling för äganderätten, senaste fastighetsskatt (IBI) och avfallsavgift, intyg från bostadsrättsföreningen samt de senaste betalda räkningarna för el, vatten och gas. Ett energicertifikat är också obligatoriskt. För utländska säljare krävs även skatterådgivare och intyg om skatteresidens för att undvika 3 % innehållning för icke-residenta. Om du saknar något dokument, oroa dig inte – vi hanterar allt åt dig för att göra processen snabb och smidig.

💰Vilka extra kostnader bör jag räkna med vid försäljning?

Du bör räkna med kommunal kapitalvinstskatt (Plusvalía), inkomstskatt på kapitalvinst (IRPF), kostnader för eventuell lånekonvertering eller avslut av bolån, energicertifikat (CEE), bostadscertifikat eller andrahandslicens om det krävs, fastighetsskatt (IBI), sophämtning, samfällighetsavgifter, övriga driftskostnader fram till notariestillfället samt mäklararvoden.

Har du några frågor? Vi hjälper dig gärna. 👉KONTAKTFORMULÄR eller VÄRDERINGSFORMULÄR