💸Какие расходы мне нужно учитывать помимо стоимости недвижимости?
Если вы планируете покупку недвижимости в Валенсийском сообществе, 2026 год принесёт важные изменения, которые напрямую повлияют на ваш бюджет. В зависимости от типа недвижимости налоговая нагрузка существенно отличается: Вторичное жильё: сейчас стандартная ставка составляет 10% (или 11%, если стоимость превышает один миллион евро). Однако существует возможность: с 1 июня 2026 года ставка снизится до 9%. Кроме того, для молодых покупателей или при покупке основного жилья ставка может быть снижена до 6% или 8%. Новостройка: здесь расходы состоят из двух частей: 10% НДС (IVA) плюс 1,5% гербового сбора (AJD).

Важно: к этим процентам всегда необходимо добавлять расходы на нотариуса и регистрацию, чтобы получить реальный общий бюджет.

📑Какие документы нужны для покупки недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы резидентом Испании или иностранным покупателем, документы имеют ключевое значение для успешного оформления сделки у нотариуса. Для национальных покупателей требуется действующий документ, удостоверяющий личность, данные о семейном положении и режиме имущества, а также подтверждение платежеспособности и т.д. Для иностранных покупателей основные документы: NIE (идентификационный номер иностранца), оригинал паспорта, банковский счёт в Испании и подтверждение происхождения средств (в соответствии с законом о противодействии отмыванию денег).

🔍 Мы заранее проверяем всю вашу документацию, чтобы в день подписания вам оставалось только получить ключи.

🏦Помогаете ли вы получить ипотеку?

Да. Мы понимаем, что финансирование — ключевая часть сделки, поэтому мы не оставляем вас одного. Мы сотрудничаем с ипотечными экспертами и ведущими банками, чтобы найти, сравнить и предложить вам лучшие условия на рынке. Мы берём на себя расчёты, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе нового дома.

✍️Что происходит после подписания у нотариуса?

Наше сотрудничество не заканчивается передачей ключей. Мы сопровождаем весь переходный процесс, чтобы вы могли спокойно наслаждаться новым жильём: мы оформляем смену поставщиков коммунальных услуг (вода, электричество и газ), регистрацию в сообществе собственников и предоставляем всю информацию о ваших налоговых обязательствах после покупки.

📱Можно ли посмотреть объекты недвижимости удалённо?

Абсолютно. Мы ваши глаза на месте. Мы проводим видеозвонки в реальном времени, во время которых показываем объект в вашем темпе, включая отделку, технические детали, виды из окон и окружение района. Наша цель — дать вам максимально честное и реалистичное представление о недвижимости.

Есть вопросы? Мы всегда готовы помочь. 👉КОНТАКТНАЯ ФОРМА