🤔Как узнать правильную цену для продажи моего дома?

В нашем агентстве мы ничего не оставляем на волю случая. Мы проводим глубокий и актуальный анализ рынка в реальном времени, чтобы определить наиболее конкурентную цену для вашей недвижимости. Наша цель ясна: проанализировать все переменные, чтобы добиться максимальной выгоды для вас и обеспечить, чтобы ваш дом с первого дня выделялся среди идеальных покупателей.

Что если моя недвижимость не продаётся?

Если рынок не реагирует так, как мы ожидаем, мы проводим полный аудит стратегии, чтобы выявить, что мешает продаже. В таких случаях наша команда анализирует отзывы клиентов и при необходимости применяет техники Home Staging, чтобы преобразить презентацию вашей недвижимости, подчеркнуть её потенциал и сделать её гораздо более привлекательной по сравнению с конкурентами. Мы не стоим на месте: корректируем подход, обновляем визуальные материалы и усиливаем маркетинговый план, пока не найдём идеального покупателя.

🏡Как вы продвигаете мою недвижимость?

Мы разрабатываем идеальную стратегию для продажи вашего дома. Мы применяем элитный маркетинговый план, включающий профессиональные фотосъёмки и приоритетное размещение на крупнейших международных порталах недвижимости. Ваша недвижимость быстрее найдёт своего покупателя благодаря нашей эксклюзивной базе данных и сети партнёров, которая увеличивает шансы на успех.

📄Какие документы нужны для продажи?

Для выставления недвижимости на продажу нам потребуется действующий документ, удостоверяющий личность (паспорт или DNI, а также NIE для иностранных продавцов), оригинал правоустанавливающего документа, последний счёт по налогу на недвижимость (IBI) и вывозу мусора, справка от сообщества собственников и последние оплаченные счета за коммунальные услуги. Также обязательно наличие сертификата энергоэффективности. Для иностранных продавцов необходимо иметь налогового консультанта и справку о налоговом резидентстве, чтобы избежать удержания 3% для нерезидентов. Если у вас нет каких-то документов, не переживайте — мы всё организуем за вас, чтобы процесс прошёл быстро и без осложнений.

💰Какие дополнительные расходы нужно учитывать при продаже?

Следует учитывать муниципальный налог на прирост стоимости (Plusvalía), налог на доход физических лиц (прирост капитала), расходы на погашение ипотеки (если применимо), сертификат энергоэффективности (CEE), сертификат пригодности жилья или лицензию второго заселения (если требуется), налог на недвижимость (IBI), вывоз мусора, коммунальные платежи, другие коммунальные расходы до даты нотариального оформления, а также комиссию агентства.

Есть вопросы? Мы всегда готовы помочь.  👉ФОРМА КОНТАКТА или ФОРМА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ