💸Vilka kostnader måste jag räkna med utöver köpeskillingen för bostaden?

Om du planerar ditt nästa bostadsköp i Valenciaregionen är 2026 ett år med viktiga förändringar som direkt påverkar din budget. Beroende på bostadstyp varierar skattesituationen avsevärt: Begagnad bostad: Den nuvarande skattesatsen är 10 % (eller 11 % om priset överstiger en miljon euro). Det finns dock ett tidsfönster: från och med 1 juni 2026 sänks skatten till 9 %. Dessutom kan den reduceras till 6 % eller 8 % för unga köpare eller vid köp av permanentbostad. Nyproduktion: Här består kostnaden av två delar: 10 % moms (IVA) plus 1,5 % stämpelskatt (AJD).

Viktig notering: Till dessa procentsatser måste alltid notarie- och registreringsavgifter läggas till för att få den verkliga totala budgeten.

📑Vilka dokument behöver jag för att köpa en bostad?

Oavsett om du är bosatt i Spanien eller en internationell köpare är dokumentationen avgörande för att processen hos notarien ska gå smidigt.

För nationella köpare krävs giltig ID-handling, civilstånd och äktenskapsförord samt bevis på betalningsmedel. För internationella köpare är de viktigaste dokumenten: NIE (identifikationsnummer för utlänningar), giltigt pass i original, spanskt bankkonto samt bevis på pengarnas ursprung (enligt lagstiftning mot penningtvätt).

🔍 Vi granskar all din dokumentation i förväg så att du på signeringsdagen bara behöver ta emot dina nycklar.

🏦Hjälper ni mig med att få bolån?

Ja. Vi vet att finansiering är en avgörande del av affären, därför lämnar vi dig inte ensam. Vi samarbetar med bolånespecialister och ledande banker för att hitta, jämföra och presentera de bästa erbjudandena på marknaden. Vi tar hand om siffrorna så att du kan fokusera på ditt nya hem.

✍️Vad händer efter undertecknandet hos notarien?

Vår relation slutar inte vid nyckelöverlämningen. Vi hanterar hela övergångsprocessen så att du kan njuta av ditt nya hem utan bekymmer: vi sköter överföring av el, vatten och gas, registrering i bostadsrättsföreningen samt ger dig all information om dina skattemässiga skyldigheter efter köpet.

📱Kan jag se bostäderna på distans?

Absolut. Vi är dina ögon på plats. Vi genomför videovisningar i realtid där vi visar bostaden i ditt tempo, inklusive finish, tekniska detaljer, utsikt och området runt omkring. Vårt mål är att ge dig en realistisk och ärlig bild av bostaden.

Har du några frågor? 👉KONTAKTFORMULÄR